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德信中国频繁高溢价拿地 难降低权益比风险

发表于 2020-07-12 19:11:15 来源:一见如旧网

来源:国际金融报

2020年以来至6月10日,德信中国在包括成都 、杭州、宁波、武汉、温州等地先后拿下了12宗地块,规划建筑面积合计约123.16万平方米,总成交金额逾140亿元。

德信中国又出手了。6月11日,在经过了116轮竞价后,德信中国旗下的温州浩阔企业管理有限公司以36亿元的总价竞得温州鹿城区1宗综合用地,折合楼面价26385元/平方米,溢价率50%。而这已是该地块的最高限价。

据诸葛找房提供的数据,截至6月10日,德信中国先后拿下了12宗地块,规划建筑面积合计约123.16万平方米,总成交金额逾140亿元。而这些地块中,最高溢价率超过了100%。而高溢价率之下,如何保证项目的利润空间又成了德信中国面临的一项新课题。

记者就拿地、利润等问题向德信中国方面发去了采访提纲 ,截至发稿前,尚未收到进一步回复。

频繁高溢价拿地

事实上,德信中国近期在土地市场上的表现堪称“凶猛”。

6月10日,德信以总价10.55亿元摘得成都天府新区一宗宅地,成交楼面价15935元/平方米,以及须无偿移交面积比例8%,溢价率为47.83%。

5月28日 ,经过129轮举牌后 ,德信中国从万科、保利等18家房企中脱颖而出,以12.28亿元、80%的溢价率,竞得成都天府新区兴隆湖一幅商住用地。

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